【ITBEAR】8月13日消息，近期，万达集团频繁出售旗下资产的行为引起了业内的广泛关注。有知情人士于8月12日透露，尽管外界对万达的资金状况多有猜测，但“战投资金仍在正常推进中”。
公开资料显示，8月12日，江苏兴化万达广场的股权结构发生了变化，万达商业管理集团有限公司不再是全资股东，取而代之的是兴化市英莱达置业有限公司，同时法定代表人也由王志彬变更为周传军。这一变动是万达今年以来多次出售资产的一部分。
据ITBEAR了解，此前万达已经数次转让旗下万达广场关联公司的股权。例如，7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司的股权发生变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。而苏州联商陆号的实际控制人——阳光人寿保险股份有限公司，已多次接盘万达旗下公司。
不仅如此，宜春万达广场、烟台芝罘万达也在今年发生了股东变更。今年4月，万达总部所在的北京万达广场，更是由新华保险和中金资本接手。据统计，自2023年以来，万达已累计出售近30座万达广场，其中包括北京、上海、广州等一线城市的核心资产。
今年5月，有传言称太盟考虑收购近500座万达广场，估值高达1000亿元。然而，这一消息很快被辟谣。知情人士透露，万达集团旗下自持广场近300座，按此前出售的万达广场资产价值计算，每个广场估值约为15亿元，因此300座广场的估值应为4500亿元左右，远高于传言的1000亿。
尽管整体出售的消息不实，但万达确实在通过“散售”的方式，零星出售资产以换取现金流。此外，万达还因股权冻结事件而备受关注。天眼查信息显示，大连万达集团股份有限公司近日新增了一则股权冻结信息，被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额为1亿元，冻结期限自2024年7月30日至2027年7月29日。
北京万达文旅产业有限公司于2024年5月9日成立，由万达集团全资持股，经营范围包括旅游开发项目策划咨询、组织文化艺术交流活动、游览景区管理、旅客票务代理等。
这一系列动态让业内感到困惑，因为此前万达已经吸引了豪华的“战投团”。年初，万达方面表示，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。今年3月30日，太盟投资集团、中信资本等多家投资机构在大连签署投资协议，将联合向大连新达盟投资约600亿元。
这笔投资完成后，万达商管对标的公司的持股比例将从70.15%降至40%，而太盟等外部投资人将合计持有60%的股权。万达之所以让出绝对控股权，是为了解决珠海万达上市的“对赌问题”，并应对高达三百多亿的回购款。新投资到位后，上市对赌危机得以解除，同时还能带来现金流。
据彼时信息，上述投资款将一次性发放，预计二季度完成。目前，该事项仍在进行中，从股权上看，截至发稿大连新达盟的大股东仍是大连万达商管，新股东还未进入。有接近万达的知情人士表示，“战投资金在正常推进中，只是比预计时间稍晚些，但还是正常推进。”
值得注意的是，在新签署的投资协议中，会有个别现有投资人退出。但知情人士透露，绝大多数投资人保留对万达的投资，更重要的是，有新投资人进入。通过引进新投资人，万达不仅解除了对赌风险，还将陆续获得可观的增量资金。
另有消息显示，万达商管获得多家银行承诺，提供逾100亿人民币贷款以履行“对赌”协议。包括浦发银行等多家银行已承诺向集团提供贷款，用于购回首次公开募股(IPO)上市前投资者的股份。然而，对于这一融资消息，截至发稿万达方面还未作出回应。（记者：孙梦凡）
