【ITBEAR】8月15日消息，一线城市，历来被视为全国楼市的风向标，其房价波动对整体市场具有显著的参考价值。
近期，国家统计局公布了2024年7月份70个大中城市房价指数，数据显示，一线城市的新房与二手房价格均呈现环比下滑趋势。在这一背景下，一线城市间的房价表现出现分化，尤其是上海，在当前市场环境中展现出相对较强的韧性。
据ITBEAR了解，2024年7月，一线城市新建住宅销售价格环比下降0.5%，与上月的降幅保持一致。具体来看，北京、广州和深圳的新房价格分别下滑0.5%、0.8%和0.9%，而上海则逆市上扬，录得0.2%的增长。
在二手房市场，一线城市的二手住宅销售价格同样环比下降0.5%，降幅较上月扩大了0.1个百分点。北京二手房价持稳，上海微涨0.1%，而广州和深圳则分别下跌0.9%和1.2%。
业内人士分析指出，上海房价的上涨与该城市良好的经济态势、强大的人口吸引力以及豪宅项目的热销紧密相关。易居研究院研究总监严跃进在接受采访时表示，从城市发展角度来看，上海是全国经济形势相对较好的城市，能够为房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。同时，观察上海市场不难发现，市区内的新房项目销售情况颇为乐观，尤其是豪宅项目，开盘后去化速度较快，凸显了上海住宅市场的强劲购买力。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，自2022年6月以来，上海新房价格已连续26个月实现环比上涨，这一表现与其豪宅产品的热销密不可分。
“尽管如此，要判断市场是否已经企稳，还需要更多后续数据的支持。”关荣雪补充道。
在四个一线城市中，北京的表现相对稳健，房价降幅相对较小。值得注意的是，北京市住建委此前公布的数据显示，7月北京二手住宅成交量达到15575套，环比增长3.9%，同比增长60.3%，创下近16个月来的新高。
展望未来，关荣雪分析认为，当前70个大中城市房价快速下跌的趋势已经有所缓和，但由于市场成交动力仍显不足，供求关系尚未实现明显改善，预计短期内房价仍将以下跌为主，但降幅可能会趋于平稳。
