【ITBEAR】8月23日消息，在8月23日举行的2024年中期业绩发布会上，万物云（HK02602，股价17.02港元，市值200.10亿港元）董事长朱保全针对投资者关心的与开发商万科的关系及业务处理问题作出了详细回应。朱保全指出，尽管万物云与万科之间的交易比例已从去年的13%降至今年上半年的10.1%，降幅在极限压力测试范围内，但下降速度却超出了公司的预期。
朱保全坦言，尽管业务上力求剪断与万科之间的复杂联系，但情感上仍难以做到一刀两断。“双方业务量确实在下降，然而应收账款却显著增加，”朱保全表示，“万物云既希望保持业务的相对独立性，又难以割舍与万科多年的情感纽带。”
据ITBEAR了解，万物云上半年实现营业收入175.6亿元，同比增长9.6%。尽管主营业务表现稳健，但开发商关联业务却显著下滑，促使万物云的收入结构进一步转型。
万物云方面透露，下半年将进一步主动降低与万科之间的关联交易，并与万科商讨以经营性资产抵债的方式减少应收账款。对于开发商关联业务下降带来的影响，万物云计划通过非开发商主营业务的更好发展来弥补，以保持收入的正向增长。
万物云管理层表示，公司已开始进行高频次的对话，力求尽快将万科的影响降至最低。朱保全强调，万物云团队自上市之初就制定了独立发展策略，目前循环型业务已占整体规模的近85%。尽管另外两项核心业务受到一定影响，但仍保持了良好的收益率。
万物云副总经理叶菲指出，预计下半年开发商关联业务整体还将下降，与去年相比，规模将减少约13亿至14亿元。“开发商业务的下降本身对我们的业绩有负向影响，因此下半年我们的重点是进一步控制这种负向影响。”叶菲表示。
近年来，万物云与万科之间的关联交易比例持续下降，从2021年的19.2%降至2022年的16.0%，再到2023年的13.5%。
万物云财务与资金管理部负责人王绪斌表示，公司正在积极与关联方沟通，寻求解决方案，在符合双方上市监管规则的要求下，全力压降应收款规模。叶菲补充说，从业绩指引的角度来看，万物云管理团队目前努力的方向是保持全年核心净利润基本持平或微降5%以内。
值得一提的是，万物云上半年继续大手笔分红，董事会建议每股分红1.022元（含税），其中55%的核心净利润作为中期股息分红，45%作为特别股息分红，以庆祝公司纳入恒生指数。这一分红政策不仅惠及中小股东，也让持股56%的万科受益匪浅。
在摆脱对万科的路径依赖的同时，万物云也在不断提升自身能力，实现多点开花。上半年，万物云实现了底盘扩张，蝶城底盘数量增长至642个。得益于蝶城内流程改造工作的顺利推进，住宅物业服务毛利率提升至13.4%，同比上升0.8个百分点。整体来看，住宅物业服务收入同比增长14.2%，物业及设施管理服务收入同比增长20.8%，BPaaS解决方案收入同比增长22.0%。
万物云管理层认为，尽管通过蝶城模式找到了供应链提效的破解之道，毛利率稳中有升，但在住宅物业服务领域，客户服务品质仍然至关重要。朱保全表示，后续将通过持续的现场投入来获得客户认可，“使得客户在如今复杂的经济环境下保持较高的付费意愿”。
