上海豪宅市场今年呈现出前所未有的繁荣景象，截至8月18日的数据已令人瞩目。今年前八个月，上海总价2500万元以上的豪宅网签数量已接近3000套，这一数字远超其他一线城市，并创下了过去十年的新高。
中海顺昌玖里项目成为了今年豪宅市场的亮点之一，其套均总价高达4000万元左右。令人震惊的是，该项目首次开盘便全部售罄，销售总额达到了196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额的纪录。这一壮举不仅彰显了上海豪宅市场的强劲购买力，也反映了高端住宅项目的巨大吸引力。
七八月本是房地产市场的淡季，然而在上海，豪宅入市却引发了抢购热潮。以融创外滩壹号院二期为例，其二批次推出的110套房源认购率超过了180%；而绿城前滩百合园三期的10套别墅，尽管总价高达5300万至1亿元，认购率也达到了惊人的210%。这些高认购率进一步印证了上海豪宅市场的火爆程度。
回顾过去几年的数据，2015年上海2500万元及以上价位的豪宅成交仅为896套。然而，自那以后的八年里，每年的成交量大多维持在1600至1700套之间。到了2024年，供应量的激增打破了市场的平衡，上半年平均每天成交的豪宅数量达到了12.5套。
与此同时，北京豪宅市场的表现却相对黯淡。同期，北京1600万元以上的住宅网签数量为1257套，与前几年的成绩相比，规模明显缩水。这一对比进一步凸显了上海豪宅市场在今年所展现出的强劲势头。
据ITBEAR了解，上海豪宅市场的繁荣不仅得益于经济的持续增长和城市的不断壮大，还与高端住宅项目的稀缺性、品质提升以及购房者对高品质生活的追求密切相关。展望未来，随着更多豪宅项目的入市和购房需求的持续增长，上海豪宅市场有望继续保持繁荣态势。
