公募REITs市场近期动态频频，投资者热情高涨，多只产品受到市场热烈追捧。
继博时津开科工产业园REITs之后，华夏大悦城商业REIT也成为公众部分的“日光基”，其发售仅一天便提前结束募集，显示出公募REITs市场的火爆氛围。此外，中金重庆两江REIT和招商蛇口租赁住房REIT也顺利获得中国证监会的注册批文，为公募REITs市场注入了新的活力。
据ITBEAR了解，随着公募REITs市场的不断发展，投资者对这类产品的认可度逐渐提升。公募REITs产品提前结束募集已成为常态，多只产品甚至出现“一日售罄”的盛况。这不仅体现了投资者对公募REITs的热情，也反映了市场对这类产品的高度期待。
然而，在二级市场上，公募REITs的表现却呈现出一定的调整态势。根据Wind数据显示，上周中证REITs全收益指数出现小幅下跌。尽管市场整体表现有所波动，但部分产品仍展现出强劲的上涨势头。其中，国金中国铁建高速REIT、中航京能光伏REIT和建信中关村REIT等产品在周内涨幅居前。
与此同时，政策层面也对公募REITs市场给予了积极支持。中国人民银行、国家发改委等部门联合发布指导意见，支持长江经济带相关企业符合条件的基础设施项目发行REITs产品。这一政策的出台，有望为公募REITs市场提供更多的发展机遇。
开源证券研报指出，在当前市场环境下，公募REITs作为高分红、中低风险的资产，其配置性价比不断提升。随着政策力度的加强以及社保金和养老金等长期资金的入市预期，公募REITs板块有望迎来更好的投资机会。
总体来看，公募REITs市场虽然面临一定的调整压力，但整体发展趋势依然向好。随着市场的不断成熟和政策的逐步落地，投资者有望在这一领域获得更多的投资机会和收益。
