湘潭新尝试：套内面积计价，房产透明度将如何飙升？

近日，湖南省湘潭市政府公布了一项包含18条措施的新政策，旨在稳定消费、投资和市场主体。其中，房地产领域的调整尤为引人关注：开发商被允许按住房套内面积进行计价宣传销售，此举被视为提高房屋交易透明度的一大步。

尽管湘潭并非首个采取此类措施的城市，但其行动仍具有标志性意义。此前，广东肇庆已有类似规定，计划自2024年5月起全市商品房按套内面积计价销售。合肥也曾在去年提出相关探索。市场观察人士陈文静指出，这种变化对购房者的实际成本影响有限，主要差异在于计价方式和单价的呈现。

据ITBEAR了解，业内专家普遍认为，公摊面积作为客观存在，按套内面积计价并不意味着取消公摊，而是有助于提升房屋面积计算的透明度，对消费者更为友好。此举预计将在未来引发更多城市的效仿与跟进，成为房地产市场的新趋势。

这一新政策的出台，不仅反映了地方政府在稳定房地产市场方面的积极态度，也显示了对于消费者权益保护的重视。通过调整销售计价方式，有望为购房者提供更加清晰、透明的交易环境，进一步促进房地产市场的健康发展。

随着越来越多城市加入这一改革行列，未来房地产市场或将迎来更为统一、规范的计价标准，为买卖双方提供更为公平的交易平台。同时，这也将对房地产行业的长远发展产生深远影响。