北京市近日发布了关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知，旨在促进房地产市场的健康发展。根据新政策，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；五环外则为连续缴纳满2年及以上。对于符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才，购房的社保或个税缴纳年限缩短为1年及以上。
新政策还规定，居民家庭购买首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套则为不低于20%。同时，本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，将按照本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
对于二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房并申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。政策还明确，将及时取消普通住房和非普通住房标准，并加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系。
新政策还提到，将抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，并满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，以稳定市场预期。本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
