近日，中国银行业迎来了一项重大政策调整。市场利率定价自律机制宣布，将引导商业银行在2024年10月31日前对存量房贷利率进行一次批量调整。此举旨在减轻购房者负担，促进经济平稳运行。
据倡议书内容，商业银行需在倡议发布当日或之前对外发布公告，并不晚于10月12日公布操作细则。对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，银行需将其调整至不低于-30BP，同时不低于当地新发放房贷利率加点下限。
此次调整预计将使平均降幅达到0.5个百分点，惠及5000万户家庭，每年减少利息支出约1500亿元。以北京为例，二套及以上存量房贷利率在五环内调整为LPR-5BP，五环外则为LPR-25BP。
多家银行已积极响应此倡议，包括工商银行、农业银行、建设银行等，均表示将在10月12日前发布操作细则，并于10月31日前完成批量调整。借款人可通过网上银行、手机银行等渠道进行“一键式操作”，无需亲自前往银行网点。
此次调整对于高利率的购房者而言，下调空间更大，减负效应显著。例如，100万贷款本金30年期的月供，每月可减少约300元。
