上海市多部门近期联合发布了一项关于进一步优化房地产市场政策措施的通知，该通知自2024年10月1日起生效，主要涵盖了住房限购、住房信贷和住房税收三个方面的调整。
在住房限购政策方面，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的社保或个税缴纳年限缩短至1年及以上。同时，持《上海市居住证》且积分达标、社保或个税缴纳满3年的非沪籍家庭，可享受沪籍家庭的购房待遇。自贸区临港新片区还实施了更为差异化的购房政策。
关于住房信贷政策，通知要求落实降低存量房贷利率政策，以减轻购房人的利息负担。首套和二套住房商业性个人住房贷款的首付款比例也有所调整，以促进购房需求的释放。
在住房税收政策方面，个人对外销售住房的增值税征免年限从5年缩短至2年，同时计划取消普通住房和非普通住房标准，以降低住房交易成本，满足居民的改善性住房需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策调整的重点在于社保缴纳年限的缩短，这将有助于提振市场信心和稳定预期。他还表示，取消普通住房标准意味着相关税收政策或将调整，从而实现减负效应。
