尽管有预测认为美联储降息将对房贷政策产生积极影响，预计9月至年底LPR降息的概率和幅度会增大，有助于引导存量房贷利率进一步下调，但9月20日的LPR报价并未如预期下调。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出：“尽管9月LPR报价未变，但考虑到经济运行面临的挑战以及中美利差倒挂幅度的收窄，四季度央行降息的可能性较大。”他认为，降低存量房贷利率将显著减轻居民负担，提振市场信心，预计本轮下调幅度为60-80个基点，每年可为借款人减少利息支出约2280亿元-3040亿元。
同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫认为，降低存量房贷利率是一个零和博弈，短期内利好购房者，但银行端对此有抗性。他表示，长期来看，银行可能会通过降低存款利率来转嫁成本，才有可能加快降低存量房贷利率的节奏。然而，即使市场上呼声再高，存量房贷利率在今年年内下调的可能性仍然不大，主要原因是银行的利差难以弥补。
对于存量房贷业主而言，如果短期内利率没有下调，他们仍有一些“自降”的选择。中国城市房地产研究院院长谢逸枫建议，可以通过转按揭、商业性住房贷款转公积金住房贷款，或者与银行重新协商房贷利率等方式来调整。目前，全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%，低于6月新发放房贷平均利率3.45%，这为“商转公”提供了一定的空间。
