随着国庆假期的到来,一种新兴的旅游住宿方式——“青年养老院”悄然走红。与传统的养老院不同,青年养老院主要吸引年轻人,为他们提供一个体验悠闲生活、解压放松的空间。
李杨在四川省眉山市彭山区经营着一家青年养老院,这是一座三层别墅,每周收费在1600至2000元之间。他精心打造了这家养老院,不仅提供舒适的住宿环境,还组织各种活动,努力营造一种轻松自由的氛围。
选址对于青年养老院的成功至关重要。李杨表示,理想之地应选在热门旅游城市或至少是拥有稳定打工人群的城市,同时地理位置也要适中,既不可远离城市中心,也不可过于临近,以保持那份远离尘嚣的休憩氛围。
在运营过程中,房租和人力成本是两大主要支出。为了降低成本,李杨采取了与开发商合作的模式,免去了房租,只需按营业额分成。然而,即便解决了房租问题,引流仍然是他们面临的一大难题。李杨在小红书上开设了多个账号进行宣传,但因频繁分享微信号而遭遇封号限流。
与此同时,李杨的朋友刘源也在成都开设了青年养老院,但选择了租赁房屋的方式。尽管房租成本相对较低,但他的养老院更多地采用了青旅模式,价格亲民,甚至低至每周300元还包含食宿。在国庆假期前夕,刘源的养老院早已预订一空,而李杨的养老院却仍有空房待售。
面对市场的竞争和价格战,李杨感到无奈。他表示,青年养老院需要策划各种活动,这无疑增加了开销。在价格方面,他们很难与民宿等竞争对手抗衡。
目前来看,青年养老院的概念似乎并不明晰,与民宿、青旅等住宿形式之间的界限模糊。在消费降级的今天,对于年轻人而言,“养老”是假,或许低成本旅行和旅居体验才是真。价格低似乎已成为吸引客人的不二法门。
为了将自家的青年养老院打造得更加出色,李杨也在小红书上发布了多条招募共创主理人的帖子。他希望通过引入更多的人才和活动,丰富养老院的内容,提升营收水平。
然而,青年养老院整个行业仍处于摸索阶段,很多青年养老院都处于“边赶路边安车轮子的状态”。要达到理想的社区生态,似乎还有很长一段路要走。对于养老院的主理人或是被招募的共创主理人来说,目前看来,这似乎并不是一个能够迅速获得高额回报的生意。
随着青年养老院概念的兴起,市场上也出现了很多打着这个旗号的农家乐、民宿和青旅等。这让真正的青年养老院创业者感到十分无奈。他们表示,青年养老院本应是一个限时的“躺平中心”,旨在让年轻人在想要休息一段时间的时候,能够尽情地享受几天的悠闲时光。然而,如今市场上“青年养老院”这一概念已经变得模糊,很多人对青年养老院的概念并不清晰。
尽管面临诸多挑战,但李杨仍然坚定地在青年养老院领域深耕。他表示,市场是有其自我净化功能的,良币终将驱除劣币。经过大浪淘沙的过程,真正的青年养老院会不断进步,这个概念也会逐渐清晰起来。