河南省近期发布了促进房地产市场平稳健康发展的“20条”新政，其中再次强调取消商品住房限制政策，并明确支持使用公积金支付房租和购买保障性住房，最低首付款比例降至15%。
据郑州地产行业人士透露，尽管9月30日的新政再次提及取消限购，但实际上郑州早已没有执行限购政策。目前，多个楼盘已实施首付最低15%的政策，但全面推行情况尚不确定。
一位楼盘销售人员也表示，为了促进销售，购房资格的限制早已放宽。至于最低首付比例，主要是依据银行的执行政策。在“20条”新政正式发布前，一些银行已逐步实施15%的最低首付比例。
尽管购房政策放宽已不是新鲜事，但市场的回暖预期还是有效提升了看房和购房的热情。据贝壳研究院郑州分院统计，国庆期间，郑州新房和二手房的成交量均有显著增长。
中指研究院分析指出，节前多项政策的集中落地，包括央行降准降息、下调首付比例等，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度加大，核心城市楼盘到访量和认购量大幅提升，市场“回稳”迹象明显。
在此背景下，郑州部分楼盘项目的优惠力度有所减小，甚至有个别项目上调了销售价格。整体来看，国庆假期郑州房地产市场情绪高涨，房企和客户的信心明显好转，市场止跌回稳值得期待。
河南省商业经济学会会长宋向清表示，国庆节期间楼市表现优于预期，尤其是一二线城市和开展促销活动的其他城市，到访量和成交量均有大幅增长。这说明当前国内房地产市场深度调整期已接近尾声，部分城市和指标已出现企稳甚至回升迹象。
贝壳研究院郑州分院分析认为，虽然当前交易客户多为前期具有购房意愿的客源，但新房和二手房的带看量增幅以及房客源比等有明显的提升，为后续成交奠定了基础。
