国庆假期,一线城市房地产市场呈现出火爆态势,各类数据亮眼。
北京、上海、深圳、广州等城市的新房和二手房成交量均大幅上涨,与去年同期相比,涨幅惊人。其中,广州的市场表现尤为抢眼,多次登上热搜。
多家房企也发布了喜报,国庆期间的销售业绩斐然,部分房企的销售金额甚至已经超过了9月的整月销售额。
然而,市场的火爆是否意味着逆转?对此,业内人士持谨慎态度。尽管一线城市因政策放松、外地客涌入以及房企促销等因素而表现出色,但整体市场供需关系、消费者信心以及房企回款需求等仍对市场构成制约。
值得注意的是,此轮行情中,二手房业主成为受益者。新政出台后,不少业主连夜挂牌,并上调挂牌价,以期回补之前的降价损失。
以深圳为例,国庆期间,贝壳二手房平台的新增挂牌量和涨价房源均大幅上涨,成交也成倍增长,为一些业主提供了解套良机。
此轮行情能否持续,还需观察后续网签数据、项目折扣和价格变动等情况,以及是否有更重磅的政策推出。
发改委近日表示,将抓紧完善相关政策,加快构建房地产发展新模式,这为市场带来了一定程度的稳定预期。