“90后”“00后”成购房主力，武汉二手房市场火了？

近日，武汉德佑鑫朝飞—世茂天胤店内热闹非凡，“90后”夫妻魏先生和李女士正在咨询最新的二手房源，打算为即将入学的孩子置换一个更好的居住环境。近期房地产市场的活跃，加速了他们“以旧换新”的步伐。

据该中介门店负责人杜丽文介绍，自9月底以来，一系列利好政策的出台，吸引了一大批“90后”“00后”进入市场，并逐渐成为新的购房主力。国庆假期前后，门店二手房挂牌量、成交量均大幅回升，交易量达到近两年的高点。

武汉贝壳平台数据显示，国庆假期通过该平台成交的二手房总单量环比9月同期上涨31%，同比去年国庆期间上涨101%。其中，二手房成交最高单日突破260单，连续两天实现单日成交量超过200单。

杜丽文表示，市面上越来越多价格亲民的二手刚需房源，让很多年轻人对买房更有信心，加快了购房速度。近期，刚需房源的成交量占了门店业务总量的约30%，这在以前是很难看到的。

然而，新楼盘的火热也让一些有改善需求的客户对二手房的观望时间变长。为了加快出手，一些卖家甚至会主动为看房者准备欢迎水果、烟茶，心态更为积极，可议价区间也更灵活。

市场的新变化不仅局限于主城区。武汉中环宅乐乐严西湖路店负责人吴晓凌介绍，近期年龄在20岁至30岁、在光谷工作的购房者明显增多，面积在90平方米至120平方米的刚需、刚改户型最受欢迎。国庆假期，该门店交易量涨幅在50%以上，咨询、带看量同比增长七八成。

根据武汉贝壳平台数据，10月7日，武汉全市二手房成交260套，单日成交量为近四个月最高。节后三天内，日均成交量、挂牌量仍保持在稳定的水平。