中国房地产市场历经数十年的迅猛发展，如今面临前所未有的挑战。高楼大厦遍地开花，房价飙升至天文数字，然而，市场却陷入了有价无市的困境。众多炒房者急于高位套现，却遭遇二手房挂牌量激增，成交量锐减的尴尬局面。
近期，成都等地相继出台楼市松绑政策，试图激活市场。然而，政策出台后72小时内，二手房挂牌量竟暴增1.1万套，多数房源降价出售，部分甚至低至7折。这一现象反映出市场恐慌情绪蔓延，炒房者急于脱手。
当前，房价与普通工薪阶层收入严重脱节，动辄数百万的房价对于月收入仅三四千元的普通家庭来说，无疑是天文数字。疫情期间，生活压力加大，房价即便打折也显得昂贵。一些炒房客前几年以低价购入房产，如今挂牌价高出数倍，即使打折也难以吸引买家。
楼市现状显示，有住房需求的人群观望情绪浓厚，而急于出售的主要是担心断供的炒房者。市场缺乏交易活跃度，降价成为吸引买家的关键。然而，房价降幅不到位，难以激发刚需购房者的兴趣，市场陷入僵局。
对于急于脱手的炒房者来说，当前是出手的良机。然而，市场供过于求，降价成为必然。一些房产中介炒作楼市回暖、松绑等概念，试图营造紧张气氛，但明智的购房者已不再轻易被忽悠，他们坚持要求大幅降价才会出手。
面对不确定的经济形势，现金成为最重要的资产。炒房者需认清形势，降价出售以规避更大风险。楼市与股市类似，趋势逆转时，利好政策难以扭转下跌局面。对于囤房者来说，现在是逃离楼市的最后机会。
楼市泡沫逐渐显现，房子过剩已成为不争的事实。未来，持有房产的成本将越来越高，而房价却可能持续下跌。开发商和炒房者需摒弃幻想，认清楼市下行趋势已不可逆转。
