重庆楼市回暖？业内人士：购房者或迎最佳购入时机！

近期，“金九银十”消费季不仅为各类商场带来了销售黄金期，也为房地产市场注入了活力。伴随着政策的调整，多个城市纷纷举办房交会，其中重庆的秋季房交会尤为引人注目。

自9月1日起，重庆2024秋季房交会线上活动率先启动，随后于10月9日，线下交易会也正式拉开帷幕。据统计，线上活动初期便吸引了约18万人次的浏览量，直播曝光量接近900万人次，并实现了多项目的转化成交。后续线上展会浏览量更是接近30万人次，线上直播助力商品房成交超过30套。

国庆假期期间，重庆进一步叠加了“品质楼盘国庆展销会”，掀起了一波逛展热潮。新房与二手房市场的咨询量、到访量及成交量均显著增长。据统计，国庆节期间，27家企业的48个品质楼盘累计到访量达到10954组，日均到访量较前一周增长了约60%。同期，中心城区商品房成交面积及成交金额也分别实现了55.7%和47.1%的同比增长。

重庆楼市的回暖是否已成定局？多位资深房地产从业者指出，这主要得益于从中央到地方的一系列政策扶持。如中国人民银行下调个人住房公积金贷款及商业贷款利率，重庆取消新购住房“满两年”再交易时限等，这些政策降低了购房门槛和成本，提振了市场信心。

近期资本市场的“牛市”也被认为是楼市回暖的推手之一。一些市场人士认为，股市大涨后，部分观望的购房者在股市中获利，进而增加了购置房产的信心。

对于当前楼市的发展态势，多位专家表示乐观。他们认为，在政策的持续扶持下，楼市有望止跌回稳，购房者或迎来最佳购入时机。尤其是首付比例低、购房门槛低、贷款利率优厚的当前环境，无论是自住还是改善性购房，都是极为合适的时机。

在房产位置的选择上，专家建议关注地铁环线区域及传统的“两江四岸”区域。这些区域不仅地理位置优越、交通便利，而且基础建设完善，具有较高的房产价值和抗跌性。