深圳楼市再现“日光盘”，市场信心显著回升。近期，深圳龙华区的深业上城学府项目成为“9•29新政”后首个入市并迅速售罄的新盘，这也是今年继海德园二期后的第二个“日光盘”。该项目推售的332套房源在短短3个半小时内全部售完，总销售额约26亿元。
深业上城学府的单价区间为7.21万元/平方米至8.51万元/平方米，提供四种户型，均价约为8.05万元/平方米。尽管价格不菲，但项目周边的优越配套设施，如深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆等，以及开发商提供的折扣政策，使得该楼盘备受青睐。
折扣政策方面，深业上城学府提供了按揭和全款客户的多重折扣，按揭客户折后均价降至约7.56万元/平方米。开发商还承诺，在项目住宅售罄前，如以更多优惠出售其他房源，客户有权要求退还差价。
深业上城学府的热销，得益于“9•29新政”的推动，该政策取消了非深圳户籍居民在非核心区域购房的社保或个税年限要求。这一政策调整，不仅吸引了更多购房者，也提升了市场信心。
同时，深圳楼市的整体表现也在新政后显著回暖。国庆期间，全市新建商品住宅认购量较去年同期增长664%，二手房成交量也大幅增长。随着部分区域解除限购，外地客户也开始积极进入深圳市场。
一线城市楼市的回暖趋势不仅体现在深圳，广州、北京、上海等地也表现出相似的市场动态。中指研究院的数据显示，在政策优化的推动下，各项目到访和认购量明显提升，刚需楼盘的销售也开始好转。
中指研究院研究副总监李益峰表示，“银十”开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复。预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
