近日，深圳市前海深港现代服务业合作区一宗普通商品住房用地正式挂牌出让，起始总价高达12.32亿元。值得注意的是，该地块并未设置商品房销售限价，且不受“70/90”户型政策约束，将遵循“价高者得”的原则确定最终竞得人。
该地块编号为K104-0049，坐落于前海合作区招商街道，占地面积13657.28平方米，规划建筑面积达38155平方米。其中，住宅面积占据主导地位，达34555平方米，此外还规划有文化活动室1500平方米、托育机构500平方米、公交首末站1500平方米以及邮政所100平方米。
竞得人需遵循“交地即交证”模式，迅速完成国有建设用地使用权出让合同的签订及首次登记手续，并承诺提供“交房即发证”服务，以优化购房流程。
鉴于地块位于天后宫风貌保护区，建筑设计需满足特定要求：在临赤湾六路退用地红线40米范围内，建筑高度不得超过24米。塔楼建筑宜采用东高西低的设计，高差建议不小于15米，以与周边建筑共同形成优美的天际线。同时，所有建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等均需与天后宫的环境风貌相协调，保持整体美观。
