南京挂出9幅低密宅地！容积率仅1.01，起拍总价47.87亿

南京土地市场网最新公告显示，江宁区将挂牌出让9幅地块，总用地面积约36.4公顷，起拍总价高达47.87亿元。这些地块涵盖住宅、老年公寓和社区中心等多种用途，预计将于11月20日上午9:30开始网上限时竞价。

其中，引人注目的是江宁滨江开发区的一幅低密居住用地（NO.2024G38地块），出让面积41282.78㎡，容积率1.0至1.5，起拍楼面价5491元/㎡。江宁滨江近年来发展势头强劲，商品房去化流速优于全市平均水平，且配套设施不断完善，吸引了众多知名企业和人口聚集。

另一幅值得关注的地块是位于正方新城的NO.2024G56地块，出让面积54248.82㎡，容积率1.0至2.1，起拍楼面价7426元/㎡。正方新城片区上一次住宅用地出让还要追溯到两年前，此次出让的两幅地块紧邻地铁和主要道路，交通便利，且周边已有多个在售项目，人居氛围良好。

江宁开发区和未来科技城也有多幅优质地块出让。其中，未来科技城的NO.2024G60地块，出让面积63198.95㎡，容积率1.0至1.6，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边配套设施完善，生活便利。

汤山街道也有一幅老年公寓用地（NO.2024G61地块）出让，出让面积75237.04㎡，容积率1.0至1.01，起拍楼面价5961元/㎡。该地块位于汤山旅游度假区，自然资源丰富，周边配套设施完善，将打造高端低密养老住宅。

此次江宁区地块的大规模出让，无疑将为南京土地市场注入新的活力，也为开发商们提供了更多的发展机遇。随着这些地块的开发和建设，江宁区的城市面貌和居住环境将进一步得到提升。