南京新挂9幅地块，全部位于江宁，容积率竟低至1.01！

南京土地市场再次迎来重大动作，9幅地块集中挂牌出让，总面积约36.4公顷，起拍总价高达47.87亿元。这些地块均位于江宁区，涵盖了住宅、老年公寓和社区中心等多种用地类型。这一消息无疑为江宁区的房地产市场注入了新的活力。

这批地块将于11月20日上午9:30开始网上限时竞价。其中，江宁滨江开发区的一幅低密居住用地备受关注。该地块出让面积为41282.78㎡，容积率在1.0至1.5之间，建筑高度不超过60米，挂牌起始价为34000万元。

江宁滨江近年来发展势头强劲，去年商品房房票安置工作的启动更是为其房地产市场增添了动力。此次挂牌的G38地块作为少有的低密商品住宅用地，预计将吸引众多开发商的关注。

另一幅值得关注的地块是江宁区东山街道的同夏路以东、宝盛路以南地块。这是一幅基层社区中心用地，出让面积为5001.38㎡，容积率在1.0至1.6之间，建筑高度不超过24米。该地块将建设包括社区卫生服务站、基层社区文化服务中心等在内的多项公共设施，以满足周边居民的生活需求。

江宁开发区和正方新城也有多幅地块出让。这些地块均享有优越的地理位置和便捷的交通条件，周边生活配套完善，产业人口众多，为开发商提供了良好的开发环境。

值得注意的是，正方新城片区上一次住宅用地出让还要追溯到两年前。此次出让的两幅地块均紧邻地铁S1号线正方中路站，周边规划有南师附中正方新城学校小学部等教育配套，人居氛围良好。

江宁区未来科技城也有一幅地块出让。该地块位于云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越。周边生活配套完善，已建成多个高品质项目。此次出让的地块将为该片区增添新的居住选择。

最后，江宁区汤山街道也有一幅老年公寓用地出让。该地块位于汤山旅游度假区，享有得天独厚的自然资源和便捷的交通条件。地块周边生活配套完善，休闲娱乐场所众多，为打造高端低密养老住宅提供了良好的条件。

此次南京土地市场的集中出让无疑为江宁区的房地产市场带来了新的发展机遇。众多地块的推出将为开发商提供更多的选择空间，同时也将为江宁区的居民带来更加丰富的居住选择。