近期，杭州楼市在新政发布后迎来显著变化，新房与二手房成交量大幅提升，降价房源数量减少。链家某门店店长表示，他们近期忙于带客户看房和谈单，签约量比9月同期上浮至少50%，签约中心在下午和周末常处于爆满状态。
买家心态的转变对成交量增加起到推动作用。一位计划在年底结婚并希望置换房产的徐先生表示，由于担心房价再次上涨，他急于定下来。
10月9日发布的“杭五条”楼市新政，包括首付比例统一降至15%、公积金额度提高、因区施策支持购房等，最具颠覆性的是新房全面取消限价，杭州限价历史正式终结。新政出台后，市场迅速回暖，根据贝壳研究院数据，新政后一周，杭州二手房日均带看量比9月上涨35%，成交量翻倍。
二手房市场的活跃使得房东信心回归，降价房源比例下降。某店长表示，有房东在谈好价格后突然要求涨价，反映了房东对后续房地产市场的看好。
作为楼市风向标，杭州限价取消后，新房市场也出现新动向。热门板块楼盘案场到访增长明显，一些在售项目价格上调。非热门板块楼盘也通过提供优惠吸引购房者，新政红利使得楼盘访问量大增，成交量显著提升。
杭州贝壳研究院院长认为，当前楼市活跃度高，但热度能否持续取决于政策能否持续打动购房者。预计短期内新政将继续显效，10月份成交量将放量上涨，二手房将迎来小高峰，为四季度市场打下良好基础。
