国家统计局最新发布的报告显示，2024年9月份，全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅趋于稳定，但同比降幅有所扩大。尽管如此，自9月下旬以来，房地产市场信心逐渐增强，市场预期有所改善。
长沙的新房和二手房市场均面临挑战，8月新房房价环比下跌0.8%，二手房环比下跌0.9%。新房市场已连续11个月环比下跌，同比跌幅扩大至5.2%。在全国新房市场中，仅有太原、上海、南京环比上涨，仅上海和西安同比上涨。
尽管面临下跌压力，长沙楼市在“金九银十”期间成交量显著上升。9月全市新建商品房成交面积达101.86万平方米，环比大幅增长34.94%。政策红利的持续释放，使得市场预期向好。
二手房市场方面，长沙已连续15个月环比下跌，同比跌幅扩大至9.3%。全国70个城市的二手房环比和同比均出现下跌。象盒找房数据显示，长沙二手房挂牌均价仅为9400元/平方米出头。然而，在市场成交方面，今年前9月长沙二手房成交量预计超过4.7万套，同比增长约30%，这主要得益于“以价换量”的策略，刚需购房者占据市场主力。
昨日，国家出台了一系列房地产“组合拳”政策，包括取消限购、限价、限售、限住宅标准，降低公积金利率、首付比例、存量房贷利率以及卖旧买新税费，同时增加100万套旧改项目和4万亿信贷规模。这些利好政策的推动，有望使房地产市场止跌回稳。
