9月三城新房房价上扬，楼市“银十”或将到来？

随着9月份70城房价数据的发布，楼市动态再次成为焦点。数据显示，70城房价环比降幅总体趋稳，但同比降幅有所扩大，其中上海新房价格表现抢眼，持续领跑全国。

具体来看，9月份上海新房价格指数环比上涨0.6%，前三季度涨幅更是高达4.4%，稳居70城之首。然而，从整体市场来看，70城新房和二手房价格指数环比均有所下跌，跌幅虽较上月微弱改善，但仍处于高位。

今年前三季度，70个大中城市中，仅上海、成都、西安三城新房价格指数同比上涨，二手房则全部下跌。易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价下跌符合市场规律，但随着销售行情提振，预计10月份房价下跌城市数量将明显减少。

在传统销售旺季“金九”成色不足的情况下，楼市能否抓住“银十”成为关注焦点。国家统计局数据显示，9月份70城新房和二手房价格指数环比跌幅虽仍在高位，但较上月有微弱改善。

住房城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上表示，中国房地产在系列政策作用下，市场已经开始筑底。他认为，10月份的数据将会是一个积极乐观的结果。

9月底以来，国家新一轮纾困政策密集出台，市场预期开始有所好转。包括北京、上海、广州、深圳在内的50余城市出台松绑政策，推动了“银十”楼市的火热局面。

中指院数据显示，国庆期间全国新房市场线上找房热度较9月份日均上升约8%，成交面积较去年同期上涨23%。其中，一线城市成交面积合计13.2万㎡，较去年同期上涨18%。

在房地产利好政策密集出台的背景下，四季度房价走势备受关注。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，预计在政策带动下，楼市有望触底回升，实现止跌回稳。

从城市角度来看，关荣雪认为，四季度部分核心一二线城市如上海、深圳等的房价或率先升温。上海新房价格环比涨幅已经连续7个月领跑70城，动力主要来自于高端住宅扎堆入市、持续的人口净流入和人才汇聚等因素。

严跃进指出，当前上海房地产市场稳中向好，呈现出逐渐活跃的态势，且具有可持续性。这恰说明，立足全国政策导向和精准施策思路，上海持续释放政策效应，在激活合理住房消费需求的同时，更好解决了人民群众的住房问题。