近期，国家统计局发布了9月份70城房价数据，显示房价环比降幅总体趋稳，但同比降幅有所扩大。在这一背景下，上海的新房价格表现尤为突出，持续领跑全国。
具体来看，9月份上海新房价格指数环比涨幅达到0.6%，前三季度涨幅更是高达4.4%，位居70城之首。然而，从整体市场来看，70城新房和二手房价格指数环比仍分别下跌0.7%和0.9%。
今年前三季度，70个大中城市中，仅上海、成都、西安三城新房价格指数同比上涨，二手房则全部下跌。易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价下跌符合市场规律，但随着销售行情提振，预计10月份房价下跌城市数量将明显减少。
在传统销售旺季“金九”成色不足后，市场期待“银十”能有更好的表现。住房城乡建设部部长倪虹表示，中国房地产市场已经开始筑底，10月份数据预计将积极乐观。
9月底以来，国家新一轮纾困政策密集出台，市场预期开始好转。包括北京、上海、广州、深圳在内的50余城市出台松绑政策，推动了“银十”楼市的火热局面。中指院数据显示，国庆期间全国新房市场线上找房热度环比上升约8%，成交面积较去年同期上涨23%。
对于四季度房价走势，麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，预计楼市有望触底回升，实现止跌回稳。随着成交活跃度的提升，四季度房价总体跌幅大概率收窄。部分核心一二线城市如上海、深圳等的房价或率先升温。
上海新房价格环比涨幅连续7个月领跑70城，主要得益于高端住宅扎堆入市、持续的人口净流入、改善性需求坚挺以及购房新政的精准推进等因素。严跃进指出，上海房地产市场的稳中向好态势具有可持续性，对各地有较大启发。
上海楼市的坚挺表现，不仅反映了城市基本面的强劲，也为全国楼市进程提供了启示。在政策的积极推动下，上海持续释放政策效应，激活合理住房消费需求，更好解决了人民群众的住房问题。
