深圳《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》实施满月，市场预期明显改善，购房者积极入市，市场交易量大幅提升，止跌回稳态势进一步巩固。
新房认购量超过1.2万套
市场持续回暖向好
国庆以来，市房地产业协会、市房地产中介协会先后组织“房交会”“方便看房”“好房节”等一系列宣传活动，房地产企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动，市场持续回暖向好。据统计，10月全市新建商品住宅网签认购12361套（125.37万平方米），环比增长404.7%，同比增长307.8%。
热点楼盘受到市场追捧
“好房子”优势凸显
从销售情况来看，交通便利、配套完善的核心板块项目普遍成交活跃。
如，龙华区深业上城学府于10月13日开盘推出332套商品住宅，光明区中建观玥于10月19日开盘推出192套商品住宅，均于开盘当日售罄，分别成为我市今年第二、三个“日光盘”。另外，龙华区中洲迎玺花园、龙华区卓越珺奕府、宝安区鸿荣源珈誉府、光明区中海时光境花园等热点项目同样受到市场青睐，销售去化较为理想。
二手房市场活跃度明显提升
购房人决策速度加快
10月1日—31日，全市二手住宅网签成交6118套（57.44万平方米），环比增长97.9%，同比增长123.5%。据市房地产中介协会数据，头部中介机构累计带看8.6万人次，环比增加18%，同比增加16%；累计签约量为4811套，环比增加133%，同比增加244%。
签约量增幅是带看量增幅的近10倍，显示二手住宅市场看房—成交转化率明显提升，购房人决策速度加快，信心回升明显。
四季度1万多套房源入市
年底有望延续供需两旺势头
10月22日，深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米。从入市项目来看，南山、宝安两区是供应大户，招商望海玥花园、四海臻邸二期、都市茗荟、阅云境等优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。目前，各大房企购销两旺，11、12月市场有望延续供需两旺势头。
深圳市房地产中介协会有关负责人表示，自9月底以来，房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”，政策效果开始显现，购房者信心逐步恢复，预计四季度房地产“一揽子”配套政策会加速落实，能进一步释放市场需求，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
第一现场、壹深圳客户端记者丨吴瑾
