北京房地产市场最新数据显示，二手房与新房市场均呈现出积极动态。截至11月8日，二手房挂牌量较近期高点已减少约21300套，相比前一日下降约100套。同时，新房住宅库存总量为82088套，较前一日减少了189套。根据官方数据，11月7日二手房网签量为804套，本月累计达到3935套，环比增长高达5146%；新房住宅网签量为221套，本月累计1072套，环比增长341%。
国际方面，美国联邦储备系统于近日宣布降息25个基点，符合市场预期。美联储主席鲍威尔指出，尽管通胀预期依然存在，但未来降息速度可能会放缓。这一消息提振了美股市场，中概股也全面上涨。全球降息趋势明显，宽松的货币政策或将推动资产价格上涨，预示着一轮新的经济周期正在酝酿。在此背景下，北京楼市调整周期有望缩短，市场或将逐步进入稳定阶段。
回顾11月首周，北京房地产市场整体表现良好，虽不及10月的热度，但相较于9月有明显改善。政策效应持续显现，库存减少与优质房源稀缺成为常态。新挂牌房源价格偏高，反映出房主乐观预期，降价难度较大。近期成交的房源多为挂牌时间较长者，表明房主在亲身体验市场后，才更愿意接受降价销售。
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