近期，房地产行业风险出清进程加速，多个昔日停滞的“地标级”项目迎来复工热潮。深圳院子项目，作为昔日的“地王”，在历经波折后终于获批预售许可证，并迅速去化七成。同时，融创外滩壹号院项目也实现了“三开三罄”，年内销售额突破200亿元大关。成都绿地蜀峰468星耀项目、南京世茂天誉项目公寓板块等商办项目亦在今年加速复工。
在这些项目的背后，以中国长城、中信金融资产等为代表的AMC机构成为纾困主力。这些AMC机构不仅形成了相对成熟的市场化纾困路径，还从项目纾困过渡到企业纾困，为房地产行业风险出清提供了重要支持。例如，中国长城通过接手泰禾深圳院子项目，成功推动其复工；中信金融资产则通过“股+债”方式，成功实施融创外滩壹号院的纾困项目。
四大AMC不良资产业务规模
今年商品房销售市场也出现了积极变化。据住建部信息，10月份商品房成交面积同比、环比均实现“双增长”，销售成交同比的连续下降趋势首次出现拐点。这一变化不仅体现在一线城市，还逐渐向更多城市扩大。这标志着房地产市场在经历长时间调整后，开始呈现出企稳回升的态势。
具体而言，深圳院子项目于近日获批预售许可证，并推出了63套别墅。截至10月22日，该项目已去化七成左右，销售金额约13亿元。作为泰禾旗下的“院子”系列产品，深圳院子项目曾一度因楼市调控收紧和企业发展危机而进展滞缓。但在中国长城的纾困下，该项目得以成功复工并推向市场。
同样备受关注的是融创外滩壹号院项目。该项目在中信金融资产的介入下，成功实现了“三开三罄”的佳绩。10月27日，外滩壹号院二期三批次开盘，当日158套房源全部售罄，实现58.82亿元销售额。至此，外滩壹号院二期年内总销售套数达到472套，总成交金额突破200亿元，成为上海年内销售额TOP2的住宅项目。
多地商办类资产也迎来了“复工潮”。成都绿地蜀峰468星耀项目、南京世茂天誉项目公寓板块、深圳坪山地标级项目世茂广场二期等项目均在今年相继复工。这些项目的复工不仅有助于缓解房地产市场的下行压力，还为消费者提供了更多的选择空间。
在AMC机构的纾困下，房地产行业风险出清进程加速。据企业经营业绩公告，中国信达、中国长城资产、东方资产等四大AMC机构均积极参与房地产风险化解项目，并带动大量项目复工复产。这些AMC机构不仅具备资金实力，还具备不良资产管理和处置能力，为房地产市场的稳定发展提供了有力保障。
