【ITBEAR】近期，杭州市二手房市场呈现出回暖趋势，尤其是10月份，市区（不含富阳、临安）二手房成交量达到8769套，环比和同比增幅均超过60%，创下年内新高。
在这一波热潮中，部分房东开始调高挂牌价格，甚至出现了涨价超过1000万元的房源。位于拱墅区的昆仑公馆，一套面积约493平方米的房源，挂牌单价超过77000元/平方米，相比小区其他房源单价高出近12000元/平方米。然而，据中介透露，这套房源存在炒作嫌疑，房东试图通过高价挂牌和拍卖平台低价拍卖的方式吸引买家。
除了昆仑公馆，杭州其他稀缺地段的住宅价格也保持稳定上涨态势。中指研究院数据显示，10月杭州二手房带看量超过16万人次，周度成交量涨至2000套以上。亚运村、钱江世纪城等板块的二手房成交量也显著增加，其中绿城桂冠东方10月成交量达到99套，涨价房源数量也有所上升。
不过，尽管市场活跃度提高，但杭州二手房价格整体仍呈现下跌趋势。10月二手房价格环比下跌0.6%，维持“以价换量”态势。尽管如此，业内人士认为，二手房市场的活跃对新房市场将产生积极影响，后续可能会提振改善型住房需求。
然而，一些中介对二手房价格持续回暖持谨慎态度。他们认为，部分板块的投资盘供应量大，投资客比例高，在当前行业背景下很难溢价消化。
