【ITBEAR】东莞近期迎来了今年第二宗备受瞩目的住宅用地出让消息。11月8日，东莞市公共资源交易网正式公告，位于凤岗镇天堂围村的一块城镇住宅用地已挂牌，预计将于12月9日进行拍卖。该地块占地面积约4.4万平方米，起始拍卖价约为3.97亿元。
据公开信息显示，这块土地被规划为R1一类居住用地，即低密度、高绿化的高端住宅区。其容积率为1.1，建筑密度不超过40%，总建筑面积约为48401平方米，建筑高度限制在18米以内。这些因素预示着，该地块或将主要用于建设别墅等高端独立式住宅。
拍卖规则显示，该地块不设最高限价，出价最高者将获得土地使用权。同时，开发商需在土地交付后一年内开始建设，整个项目需在2029年1月8日前完成。此次拍卖对于东莞楼市而言，无疑是一个重要的风向标。
值得注意的是，今年早些时候，东莞万江街道也曾有一宗商住地挂牌出让，但在正式拍卖前因故被取消。相比之下，此次凤岗镇的地块能否顺利出让，引起了广泛关注。
