近期，二手房市场的冷清态势引发了广泛关注。根据最新数据，全国重点城市二手房成交量在2023年同比大幅下滑超过30%，而挂牌量却激增25%，市场供需失衡现象愈发严重。
不少业主发现，挂牌多日却鲜有问津，即便是降价数万元，也难以吸引购房者。一位北京业主的经历颇具代表性，其2019年以580万购入的120平米住宅，最近以430万成交，亏损高达150万。市场形势的严峻，使得许多业主开始重新评估持有的房产价值。
出租房产看似成为替代方案，但一线城市租金收益率普遍偏低，加上房屋空置和维护成本，实际收益不容乐观。与此同时，房价的持续下跌也让许多业主面临资产缩水的风险。
业内人士指出，当前二手房市场已进入买方主导的时代，供给过剩使得买家议价能力显著增强。在这种背景下，业主需要调整心态，合理定价，尽快成交或成为明智之举。
全国住房存量已超过3亿套，人均住房面积超过41平方米，进一步限制了房价上涨空间。面对市场变化，业主和购房者都应保持理性，适时调整策略。
