近期，昆明房地产市场的成交情况成为众多业内人士关注的焦点。市场普遍期望成交面积能够稳定在每周10万平米左右，以此作为房地产市场真正复苏的标志。然而，现实情况却与期望大相径庭。
据克而瑞和铭腾两家机构公布的数据显示，上周昆明新房成交面积大幅下滑至5.72万平米，甚至铭腾机构统计的数据更低，仅为5.36万平米，这一成交量几乎回到了一个月前的水平。尽管成交均价并未出现大的波动，但一周的数据难以反映整体趋势。
回顾前几周，昆明新房成交量曾连续数周超过10万平米，并呈现出逐周增长的趋势，市场回暖迹象明显。然而，上周成交量的急剧下滑，无疑给市场泼了一盆冷水。尽管上周有新盘万科桂语东方开盘，并且销售情况良好，但仍未能阻止整体成交量的下滑。
最近5周昆明新房成交量变化趋势
业内人士指出，这一轮政策出台前，昆明的新房周成交量其实并不高。而当前市场的成交量波动，也引发了人们对房地产市场复苏持续性的担忧。多家开发商反映，看房和购房客流虽然有所增加，但多为积压的持币待购群体，后续购买力的补充成为问题。
万科桂语东方是上周昆明成交金额销冠楼盘
有地产专家提出了判断房地产市场是否真正回暖的四个迹象，包括销售量是否稳定、房价是否回升、民营房企是否愿意拿地以及银行是否愿意给开发商贷款。而昆明房地产市场的现状，显然还未完全满足这些条件。
