近期，网络上关于楼市回暖的讨论声四起，有专家指出，随着一线城市房地产市场销量的回升，房价或将迎来新一轮上涨。然而，最新数据显示，10月份全国百城房价依然呈现下滑趋势，这已是连续30个月的下跌。
面对这一形势，不少购房者开始犹豫，2025年是否应该购房？对此，业内人士提出，购房者在决定购房前需理性看待楼市，并给出了以下三方面的建议和四条忠告。
首先，购房者应从整体市场动态出发，判断未来房价走势。过去，由于人口红利和城镇化进程，房价普遍上涨，但如今城镇化率已接近饱和，刚需减少，投资性购房需求下降，房价暴涨的可能性已大大降低。
其次，城市房价分化趋势加剧。一线城市由于产业支撑，人口持续流入，房价仍有上涨潜力。而三四线城市则因产业单一，人口外流，房价可能回归居住属性。
再者，购房者应充分考虑自身财务状况，包括负债、存款、还贷压力以及未来工作和收入的稳定性等，避免因购房而陷入经济困境。
四条忠告包括：一是尽量选择现房，避免期房带来的风险；二是购买特价房需谨慎，以免因贪图便宜而购买到有缺陷的房屋；三是购买老房子要三思，考虑其老化问题和居住体验；四是购房者应结合自身情况，不做超出能力范围的事情。
