近期，深圳楼市迎来新一波利好政策。在“9·29新政”发布近一个半月后，深圳市公积金中心发布了关于调整住房公积金贷款和利息补贴的两项征求意见稿，旨在进一步支持缴存职工的购房需求。
根据新政策，职工个人申请公积金贷款的最高额度将从50万元提升至60万元，家庭共同申请的额度则从90万元提高到110万元。购买首套住房、多子女家庭购房以及购买保障性住房的职工，最高贷款额度还可以上浮一定比例，最高可达100%的上浮，即个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元。
新政策还调整了购房贷款利率，公积金贷款首套房利率降至2.85%，二套房利率为3.325%。同时，商业贷款首套房利率为3.15%，二套房利率为3.55%。这一调整将显著降低缴存职工的置业成本。
为缓解职工还贷压力，新政策还增设了提前还贷业务，允许职工在办理还贷提取后，如有余额，可申请提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。公积金利息补贴政策也得到优化，累计缴存不同年限的职工将获得更高的利息补贴。
深圳市经济学会副会长邓志旺表示，此次政策调整对刚需购房和改善性购房群体释放了利好信号，有助于进一步促进房地产市场的稳定。
自“9·29新政”发布以来，深圳楼市成交量显著提升。数据显示，9月30日至10月31日期间，一手房备案量为4214套，二手房备案量为6424套，同比分别增长53.74%和129.02%。业内人士认为，新政策的出台将进一步稳固楼市回暖趋势。
提前还贷业务和公积金利息补贴政策的优化，也将进一步减轻缴存职工的负担，增强其对住房公积金的信任和使用意愿。
