近日，西安房地产市场迎来了一波新的热点，金茂公司成功以23%的溢价率竞得西安交通大学曲江校区附近的一块61.6亩开发用地，迅速点燃了市场热情。
紧接着，西安文教园再次发力，推出了位于金茂地块南侧的一宗41.28亩涉宅用地，引发了业界广泛关注。这宗土地的地籍标号为YT8-3-32-1，位于雁塔区雁翔路以东，西安交通大学曲江校区以西，地理位置优越。
据悉，该地块起始楼面地价为10236元/㎡，竞买保证金为1.6亿元，挂牌起始价为8亿元。按照起始价计算，折合地价达到1911.09万元/亩起。这一价格与金茂地块经过多轮竞价后的地价相差无几，显示出该地块的高价值。
该地块不仅地理位置优越，交通也十分便捷。向南二三百米即可到达地铁5号线理工大曲江校区站，向北一站路为青龙寺站，可换乘地铁3号线，向东2站路为马腾空站，未来还可与即将开通的8号线换乘。
地块周边教育资源丰富，向西五六百米为曲江第三初级中学，东南六七百米为曲江麓融公园，1.3公里处为在建的曲江新区医院。这些配套设施的完善，无疑为该地块增添了更多的吸引力。
值得注意的是，若该地块以起始价成交，它将成为今年西安地价第四高，仅次于中海云水观园、保利天瓒和金茂地块。但无论是否溢价成交，该地块都已成功预定为西安今年万元地的名额之一。
目前，该地块预计将于2024年12月2日至12月13日挂牌出让。而在未来，西安文教园还将推出更多优质地块，包括11月25日即将挂牌的一宗73.719亩住宅/商服用地，以及计划供应的4宗约259亩涉宅用地。
