近日，我国房地产市场迎来重大政策调整。财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，对房屋交易的契税和土地增值税政策进行了全面优化。
公告指出，为响应党的二十届三中全会精神，相关城市将取消普通住宅与非普通住宅的划分标准。对于个人购买家庭住房，契税优惠政策得到显著提升。购买面积不超过140平方米的首套房，契税税率减至1%；二套房同样面积范围内的契税税率也减至1%。超过140平方米的住房，首套房契税税率降为1.5%，二套房则为2%。
在北京某商品房售楼处，市民们正在积极看房选房，新政的出台无疑为市场注入了新的活力。业内专家表示，此次政策调整将直接激活中大户型房产的认购需求，为改善性住房市场带来实质性提振。
公告还明确了取消普通住宅和非普通住宅标准后，相关城市将执行统一的个人销售住房增值税政策。对于持有2年以上住房的个人，将免征增值税。同时，国家税务总局也发布了降低土地增值税预征率下限的公告，为房企减轻负担。
此次政策调整不仅有利于降低购房成本，促进房地产市场止跌回稳，还将推动构建房地产发展新模式，为房地产市场的长期健康发展奠定基础。
