近日，财政部联合两大部门发布了旨在促进房地产市场平稳发展的新税收政策公告，引发广泛关注。此次公告中，多项税收优惠措施成为焦点，对购房者和卖房者均产生了深远影响。
对于购房者而言，契税优惠力度显著加大。新政规定，首套房面积在90至140平方米的契税由1.5%降至1%，二套房面积不超过140平方米的契税统一为1%，超过部分则从3%降至2%。以北京为例，购买500万元二套房的契税从15万元降至5万元，优惠力度之大显而易见。
值得注意的是，新政策还特别规定，对于12月1日前购房但尚未交税的购房者，只要12月1日后申报缴税，均可享受新政策。这一规定无疑为众多购房者提供了更多选择和便利。
在二手房交易方面，新政取消了普通住宅标准，对持有2年及以上住房的出售一律免征增值税。这一变化对于一线城市的高价值房产影响尤为显著，能节省高达数十万元的税费。
土地增值税预征率也进行了调整，东部地区预征率调整为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。这一调整有助于缓解开发商的资金压力，促进房地产市场的健康发展。
此次税收政策调整不仅减轻了购房者和卖房者的负担，还优化了房地产市场结构，为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支持。
