在云南普洱市思茅区，一个关于个人购房自建房的梦想正在照进现实。近日，该区成功拍卖出三宗国有建设土地使用权，均由个人竞得，这一消息在当地引起了广泛关注。
据悉，此次拍卖共涉及19宗地块，其中16宗流拍，两宗以底价成交，一宗溢价29.6%成交。这些地块均位于普洱市思茅区，面积从178平方米至336平方米不等，起拍总价在53.4万至100.8万元之间。值得注意的是，此次拍卖允许个人参与竞拍，且后期可按规定进行转让，享受当地入学、医疗等条件。
普洱市思茅区自然资源局的工作人员表示，此次拍卖的土地限制更少，购房者可根据自身喜好进行户型设计和室内装修，但需符合当地整体基本规划要求，且需在两年内完成建设。完成土地投资25%后即可进行转让，转让对象不受限制。
事实上，这并非普洱市首次向个人拍卖小宗宅地。据云南省公共交易信息网显示，今年早些时候，思茅区已多次对白庙片区的微小宅地进行拍卖转让，一些地块溢价率甚至超过200%。这些地块多被当地市民竞得，用于自建住宅。
普洱作为云南著名的旅游和旅居城市，近年来吸引了大量省外旅居客和房企前来投资。然而，随着国家对新增土地供应的控制，普洱市后续的土地供应预计不会太多。尽管如此，普洱市推出的这种个人购房自建房模式仍受到了市场的欢迎，预计未来几年将有持续的市场需求。
然而，个人拿地开发并非易事。资金实力、开发资质等都是限制条件。尽管如此，随着住房需求从住有所居转向住有宜居和住有乐居，个性化的住房需求开始彰显，为定制化地产提供了空间。普洱市的这一尝试或许能为其他城市提供借鉴和启示。
