近日，南京市发布了一系列购房新政策，旨在进一步促进房地产市场的健康发展。这些政策涵盖了房产交易税费、购房补贴、房票安置、贷款政策、落户政策以及公积金政策等多个方面，为购房者提供了更多的优惠和支持。
首先，在房产交易税费方面，南京市实施了新的契税优惠政策。对于购买首套房的家庭，如果房屋面积在90至140平方米之间，契税将从原来的1.5%降至1%；对于购买二套房的家庭，只要房屋面积不超过140平方米，契税也将统一降至1%。这一政策预计将为购房者节省大量费用，以一套500万元的总价计算，新政实施后契税将减少10万元。
其次，南京市还推出了购房补贴政策。不同区域根据具体情况提供了不同的补贴力度，如鼓楼区提供购房合同总价款1%的补贴，最高可达6万元；江宁区则对本科及以上学历的购房者提供额外的购房补助，最高可达20万元。这些补贴政策旨在吸引更多人才和居民购房，促进房地产市场的发展。
南京市还实施了房票安置政策，允许被征收人在一定范围内使用房票购买商品住房，并享受一定的购房奖励。这一政策为被征收人提供了更多的选择权，同时也促进了房地产市场的去库存。
在贷款政策方面，南京市目前首套房和二套房的利率均为3%（LPR-60bp），首付比例也统一降至1.5成。这一政策降低了购房门槛，使得更多家庭能够负担得起购房费用。
南京市还进一步放宽了落户政策，推行买房即可落户的新政。只要在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，均可以直接办理落户手续。这一政策有助于吸引更多人口流入南京，促进城市经济的发展。
在公积金政策方面，南京市也进行了调整。目前，公积金余额可用于支付首付款、购买法拍房、支付房租等用途，贷款年限也延长至退休后10年。这些政策为购房者提供了更多的资金支持，减轻了购房压力。
最后，南京市还实施了限售新政，并附带押过户政策。二手房带押过户模式的全面推行，简化了交易流程，降低了交易成本，为购房者提供了更多便利。
南京市此次发布的购房新政策涵盖了多个方面，为购房者提供了全方位的优惠和支持。这些政策的实施将有助于促进房地产市场的健康发展，吸引更多人口流入南京，推动城市经济的繁荣。
