近日，财政部、税务总局与住房城乡建设部联合发布了一项旨在促进房地产市场平稳健康发展的新税收政策公告，其中包含了多项税收优惠措施。
契税方面，公告指出，享受1%低税率优惠的住房面积标准已从90平方米提升至140平方米。值得注意的是，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市也与其他地区一样，适用家庭第二套住房的契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，个人购买的家庭唯一住房或第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可按照1%的税率缴纳契税。
增值税方面，公告还规定，在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房将一律免征增值税。为减轻房地产企业的财务负担，公告将各地区土地增值税预征率的下限统一降低了0.5个百分点。对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造销售的增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，将继续免征土地增值税。
