近期，我国房地产市场呈现出显著的回暖迹象，特别是在一线城市，市场活跃度明显提升。自10月份以来，房地产市场的热度逐渐回升，一线城市更是成为市场复苏的领头羊。
数据显示，10月份一线城市新建商品房和二手房的网签成交量均实现了同比增长，增幅分别达到14.1%和47.3%。同时，全国新房找房热度也有所上升，一线城市更是上涨了16.4%，其中深圳的涨幅更是高达34.9%。这一系列数据表明，一线城市的房地产市场正在逐步走出低谷。
这一轮市场复苏的背后，离不开政策的推动。近期，一线城市纷纷调整优化了房地产政策，包括降低首套房贷款首付比例、下调房贷利率以及调整限购政策等。这些政策的出台，有效降低了居民的购房成本，激发了刚需购房者的购买意愿。
以上海为例，9月底出台的房地产新政缩短了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限，吸引了大量外地居民前来购房。广州则在国庆假期前全域取消了限购政策，成为目前唯一一个全域取消限购的一线城市。这些政策的实施，使得一线城市的房地产市场热度迅速提升。
保交房政策的持续推进也增强了居民对购买新建商品住房的信心。随着已售逾期难交付的房地产项目陆续交付，居民对房地产市场的信心逐步恢复。同时，存量房贷利率的下降也让一些已经购买首套住房的居民开始考虑购买第二套住房。
目前，房地产市场的复苏势头正在向更多城市蔓延。在存量和增量政策的叠加作用下，以一线城市为引领，全国房地产市场呈现出止跌企稳的积极势头。杭州、成都、南京等地的楼市热度不减，不少省份的新建住宅和二手住宅成交量也呈现出明显增长。
随着政策效应的不断释放和措施的逐步落实到位，专家普遍认为，房地产市场有望延续当前的复苏态势。
