11月15日，成都有四宗土地进行拍卖，分别来自锦江区、成华区、东部新区，总计约143亩。最终，锦江区地块溢价成交，刷新了林家坝片区纪录，其余地块则底价成交。
锦江区 33.2 亩的住宅用地备受关注，其位于热门的林家坝 TOD 片区。从地理位置看，该地块紧邻润达丰交子缦华和金茂璞逸锦江，周边还有规划的成师附小、幼儿园，与规划医院仅一街之隔，整体容积率 2.5，地形平坦方正。
这块地吸引了9家企业参与竞拍，经过多轮竞价，最终由润达丰滨江竞得，成交楼面价达26000元 /㎡，溢价率约44.4%，一举成为成都地价排名第三的地块。
据投资云地图，今年以来，林家坝区域内共成交4宗涉宅用地，成交楼面地价呈四级跳态势，目前最高价就是26000元 /㎡。
林家坝板块的新房热度颇高，此次拍卖地块东北侧的能建・锦誉府已完成清盘；东南侧的金茂璞逸锦江在今年10月两次开盘，均有很好的去化效果；西派交子建面约143㎡的户型已售罄，目前仅有少量183㎡户型在售，总价约750万；锦江统建・交子峯萃是锦江区目前唯一在售的人才公寓住宅项目，也是板块内最小买入面积段的项目，但据市场消息，其约78㎡、99㎡户型均已售罄，目前仅有121㎡产品在售，总价在339万-380万之间。
今日是润达丰滨江年内第三次拿地，也是再度加码锦江区。今年4月润达丰滨江在林家坝片区溢价拿下28亩宅地，目前项目案名公布为交子缦华，计划打造为5栋16-17F小高层、12栋双拼，预估总价1000万-3000万。
二号宗地位于成华区二八板块，面积约22.8亩，14000元/㎡底价成交，由四川同协嘉房地产开发有限公司（新希望）&成都华创星空城建筑工程有限公司竞得。
地块周边交通便利，紧邻地铁7号线和8号线的交汇站理工大学地铁站，附近有成都市二仙桥小学和嘉祥外国语学校，招商花园城购物中心等生活配套。
二八板块近年来发展迅速，涌现出中环天序、中环臻邸、中环天宸等热门改善项目。11 月 10 日，依照新规打造的华润置地中环天宸项目首批次开盘，240 余套房源在 3 小时内售罄，销售额达 8.8 亿。据悉，该项目将于 11 月底加推 3、4 号楼建面约 128㎡和 143㎡的产品。
今日东部新区两宗土地均位于成都未来科技城，起拍价分别为2498元/㎡、3060元/㎡，均底价成交，这是东部新区今年首次宅地供应。2023年至今，两宗地周边2公里范围内共成交了6宗涉宅用地，均被高投竞得，成交楼面地价为2781-3492元/㎡。
记者 黄益辉
