在西安的土地市场中，一宗备受瞩目的地块近日引发了广泛关注。这宗地块位于凤城二路，占地面积达153亩，起始出让价格高达25.59亿元。一旦成交，该地块将成为2024年西安总价“地王”。
据了解，这宗地块编号为JK3-34-355，位于二环附近，周边地铁资源丰富，地铁2号线市图书馆站、8号线市第三医院站以及4号线佘家寨站均在千米范围内。地块周边教育资源、医疗资源也十分丰富，经开区第六学校、未央区三星小学、西安市第三医院、长安医院等配套设施齐全。地块西侧紧邻未央路中轴线，周边商务氛围浓厚。
该地块还规划有4577平方米的幼儿园、880平方米社区配套用房等公共设施，建成后将无偿移交给相关部门。由于地块中商业占比较高，达到了32.38%，且属于城改开发用地，涉及前期成本，因此实际土地成本远高于起拍价。
这宗地块属于刚家寨城改项目的一部分，历经十余年的等待，终于迎来了正式供地。早在2010年，刚家寨城改项目就已启动，但因多种原因陷入困境。直到2019年，央企中国核工业集团的全资孙公司湖北中核投资管理有限公司成为项目大股东，项目案名变更为中核长安印。
此次供地标志着中核长安印即将亮相。根据规划，该项目将涵盖住宅、商业、城市综合体等多种业态，预计将在2025年上半年迎来亮相。此次出让的地块是项目中体量最大的一块，地上建面达50.9万平方米，总体量预计六七十万方。
在西安的土地市场上，近年来“20亿+”地块频现，且基本被央企、国企包揽。这些地块大多位于主城区，拥有地块优势和较大的体量，往往能够成为当年单盘销售额TOP10中的楼盘。中核长安印作为新晋“地王”，未来市场表现值得期待。
