近期，楼市调控政策再次成为社会关注的焦点。有观点认为，此前的救市措施如同挤牙膏，未能有效提振市场信心。然而，深入剖析政策走向，不难发现高层对于楼市的定位明确——房住不炒，力求实现软着陆。
昨日，一项新的楼市利好政策出台，进一步验证了这一策略。政策内容主要涵盖契税优惠与增值税调整，旨在直接减轻购房者的经济负担。具体而言，无论首套还是二套住房，面积140平方米以下的契税降至1%，140平方米以上的首套契税为1.5%，二套为2%。同时，取消了普通住宅与非普通住宅的标准，满2年即可免征增值税。
以一套500万元的房产为例，新政下，90至144平方米的户型契税从7.5万元降至5万元，节省了2.5万元。对于二套房，契税更是从3%以上降至1%，节省金额高达10万元。增值税的调整也为购房者带来了巨大实惠，一套总价1000万元的房产，增值税节省高达53万元。
面对这一政策，市场反应不一。有人认为政策力度不足，如同挤牙膏般缺乏诚意。然而，从更深层次看，这正是国家楼市调控的高明之处。通过步步为营、循序渐进的方式，既避免了楼市暴涨暴跌的风险，又逐步释放了市场活力。
此轮救市政策，无疑是一场持久战。在此过程中，中国既要借鉴国际经验，又要立足国情，探索出一条符合自身特色的楼市发展道路。
