三亚中央商务区再添新地块，中粮大悦城巩固布局
近日，中粮大悦城旗下的三亚悦麓公司成功竞得海南省三亚市吉阳区迎宾路的一宗土地使用权，标志着中粮大悦城在三亚中央商务区的布局进一步巩固。此次竞得的地块编号为DA02-19-02，总面积约20057.67平方米，计划用于开发高层公寓及餐饮设施，成交价为7.25亿元。
该地块地理位置优越，毗邻三亚大悦城购物中心、三甲医院、学校及公园等配套设施，是三亚市核心商业区的重要组成部分。据公告显示，土地使用权出让合同预计将于2024年12月2日或之前订立，三亚悦麓已支付竞买保证金4.35亿元。
值得注意的是，DA02-19-02号地块不久前刚进行了控规调整，从原规划的商业混合用地调整为二类城镇住宅混合餐饮用地，以更好地适应市场需求。调整后，该地块的容积率、建筑密度、建筑高度及绿地率等指标均有所调整。
此次竞得地块，是中粮大悦城在三亚中央商务区的重要里程碑。作为全国首个热带大悦城，三亚大悦城于今年10月1日正式开业，取得了良好的业绩。此次拿地，不仅是对三亚大悦城周边土储的补充，也是中粮大悦城旗下“壹号系”住宅产品线首次进入海南市场。
“壹号系”作为大悦城旗下顶级住宅产品线，选址均位于城市核心区域。此次将“壹号系”引入三亚，不仅体现了中粮大悦城深耕海南市场的决心，也为三亚房地产市场带来了新的发展机遇。
从周边建设情况来看，DA02-19-02号地块周边建设以居民点和商务办公为主，基础设施完善，拥有多个大型居住小区、商业综合体及商务办公集群。该地块距离三亚大悦城购物中心较近，未来将成为大悦城在三亚中央商务区的重要补充。
自2019年三亚中央商务区起步区控规启动实施以来，该园区共挂牌成交多宗城镇住宅用地。然而，自2022年起，三亚中央商务区内一直无新增宅地供应。直到今年5月，三亚中央商务区月川单元才上架一宗城镇住宅用地，并由保利发展以12.68亿元竞得。
此次中粮大悦城成功竞得DA02-19-02号地块，不仅为三亚中央商务区增添了新的活力，也进一步巩固了中粮大悦城在海南市场的地位。未来，随着“壹号系”住宅产品的引入和开发，三亚房地产市场将迎来更多的发展机遇和挑战。
