上海豪宅市场持续升温，中海地产成为焦点。今年3月，中海·顺昌玖里开盘即创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录，达到196.53亿元。而在11月，中海领邸的第四次开盘更是引发市场轰动，1556人抢购552套房源，销售总额高达85亿元。这一热销态势使得中海地产在上海房企销售排行榜上稳居首位。
中海领邸项目位于徐汇区龙兰路附近，紧邻高价小区云集的板块。此次开盘的中海领邸·玖章项目，均价达到13.25万元/平方米，共有5幢商品住宅入市，房源在当天即被抢购一空。据统计，今年上海楼市仅四次出现“千人摇”场景，中海领邸·玖章便是其中之一。
建设中的中海顺昌玖里项目
中海地产凭借中海领邸和中海顺昌玖里两个高端豪宅项目的热销，今年在上海的销售总额大幅攀升。据中指研究院统计，今年前10月，中海地产在上海的销售额达到464.10亿元，稳居榜首，超过第二名招商蛇口达174亿元。这一销售额甚至超过了中海地产去年全年在上海的销售额三倍之多。
豪宅市场的火热与新房与二手房价格倒挂现象密切相关。中海顺昌玖里所在的上海新天地板块是传统的豪宅区，周边二手房均价高达19.5万元/平方米。新盘入市价格相对较低，吸引了大量购房者。上海近期取消普通住房标准，进一步推动了豪宅市场的热度。
中海地产在豪宅市场的成功并非偶然。公司在半年报中表示，上半年加强聚焦一线城市策略，在一线城市实现销售合约额744亿元，占总销售合约额的62.7%。中海地产在北京、上海、深圳等多个城市推出的高端产品玖序系项目均受到市场热捧。随着上海豪宅市场供应量的增加，竞争也将加剧，但中海地产凭借其优质货量和市场策略，有望继续保持领先地位。
