中建国际2.06亿竞得南沙安置房用地，得房率上限可达125%

近日，广州市南沙区的一块住宅用地成功完成限时竞价，吸引了广泛关注。该地块位于涌岭路南侧、大涌东路西侧，编号为2024NJY-9。在激烈的竞价过程中，广州海旭投资开发有限公司，隶属于中建国际，最终以20560万元的总价胜出，溢价率为1.48%。成交后的楼面价达到6738元/平方米，扣除公服配建后，楼面价调整至7588元/平方米。

中建国际在南沙区的土地竞拍活动中表现活跃。早在今年8月，其子公司广东海昱建设工程有限公司以9.46亿元竞得一地块。11月，广州海旭投资开发有限公司又以底价18.94亿元竞得另一保障型商品房用地。此次竞拍的地块，曾在去年挂牌但因故延期并最终终止出让，此次重新挂牌仅针对住宅部分。

该地块的设计规划颇具亮点，鼓励采用“大阳台”设计，以提升得房率。根据规划条件，满足一定条件的主景观阳台不限制进深，且半开敞空间可部分计入容积率建筑面积，理论上得房率上限可达125%。该地块被指定为安置房用地，房屋销售价格固定为17600元/平方米，购房款将分阶段支付，从2025年起至2028年付清。

地块地理位置优越，交通便利。距离莞佛高速南沙收费站约5公里，可便捷到达周边城市。同时，距离地铁4号线大涌站仅450米。在教育配套方面，周边有多所知名学校，包括南沙区实验小学、广州外国语学校附属学校等。医疗资源也十分丰富，中山大学附属第一（南沙）医院等医疗机构环绕周边。

此次竞拍不仅体现了中建国际在南沙区的战略布局，也反映了该地区房地产市场的活跃程度。随着基础设施的不断完善和优质资源的汇聚，南沙区正成为越来越多开发商和购房者的关注焦点。