就在招商西安玺这一港务区顶级豪宅项目启动前期宣传的同时，本土民营企业鼎诚在港务区的第二个项目也传来了新消息。鼎诚御峰里，这一曾四次开盘四次售罄的热销楼盘，目前正步入收尾阶段。而就在今年的10月30日，鼎诚再次出手，以6.364亿元的底价成功竞得港务区一块约50亩的住宅用地，标志着鼎诚在港务区的第二个项目正式落地。
鼎诚在拿地当天发布的喜报中，透露了新项目的名称为“鼎诚潮前”。与鼎诚御峰里位于奥体大道沿线不同，鼎诚潮前选址于欧亚大道以东板块，与绿地、电建、中铁等多个以刚需和首次改善为主的住宅项目相邻。
鼎诚潮前所摘地块的楼面地价为7021元/㎡，在港务区当前的土地市场中处于较低水平。相比之下，港务区的“地王”招商西安玺的成交楼面价高达9889元/㎡。
根据流出的项目效果图，鼎诚潮前将采用围合式布局，建设包括2栋小高层和8栋高层住宅在内的现代化住宅社区，且采用最新的第四代住宅建筑形态。项目在户型设计上推出了两款，分别为建筑面积约100㎡和118㎡的户型，主要面向青年群体，打造首置型产品。
尽管是面向年轻购房者的首置型产品，鼎诚潮前在公共区域的配置上却毫不吝啬，提供了酒店式落客区、架空层泛会所空间等改善型住宅的配置，甚至为业主配备了豪宅盘专属的风雨连廊。据悉，在整个港务区，鼎诚潮前是唯一一个配置风雨连廊的楼盘。
从户型图来看，这两款户型均设计为三室两厅两卫的实用布局，南北通透，三开间朝南并配有双联阳台。两款户型布局相似，唯一的区别在于118㎡的户型带有空中露台，属于第四代住宅产品，而100㎡的户型则没有露台，是带有双联阳台的第三代产品。
购房者可以根据自己的实际需求进行选择，注重隐私性的可以选择100㎡的三室户型，而喜欢露台的则可以选择118㎡的户型。在当前港务区新房市场第四代住宅遍地的情况下，不带露台的产品反而变得稀缺。
港务区即将迎来本年度最后一场土地拍卖，下周五（12月27日）将揭晓位于秦汉大道以北的63.9亩宅地的成交结果。这块地位于招商揽阅东侧，容积率为2.5，起拍价为7.61亿元，起始楼面地价为7200元/㎡，高于鼎诚潮前的楼面价。
随着这宗地块的成交结果出炉，明年港务区待入市的新盘将至少包括这宗63.9亩宅地、招商西安玺、鼎诚潮前、榆林文昌奥体核心57.537亩地块、西安港城建设秦汉大道以北88.857亩地块等在内的5个新项目。再加上目前港务区在售的龙翔、中国铁建等多个项目的多盘以及招商揽阅、绿城西安时光屿、绿城桂月云翠、中粮悦著云廷等，购房者将有充分的选择空间，但同时也意味着明年港务区的去化压力依然较大。
