近期，浙江曾经的首富周成健因其在淘宝直播带货的举措引发了市场关注，但随之而来的却是上海证监局的一纸批评。这一风波围绕着他掌舵的上市公司美邦服饰，核心问题在于一处房产的会计处理方式。
据悉，周成健在今年11月初才开始尝试直播带货，短时间内吸引了大量关注。然而，不到两个月，上海证监局就指出美邦服饰将一处原本用于自营的房产错误地计入投资性资产。这一错误对美邦服饰的财务状况产生了重大影响，因为它帮助公司实现了五年来首次扭亏为盈。
美邦服饰在2023年实现了3000多万元的盈利，但此前已连续四年巨亏，累计亏损额达到29亿元。追溯历史，美邦服饰的亏损问题更为严重，自2015年以来，只有两个年度实现了盈利，累计亏损已超过35亿元。尽管今年前三季度盈利了5000多万元，但公司仍背负着17亿元的负债。
周成健在2016年将公司交给了女儿胡佳佳管理，但今年1月底他重新接过了美邦服饰董事长的职位。从历年财报来看，将美邦的巨亏归咎于胡佳佳并不公平。美邦服饰的巅峰时期出现在2011年，当时营收接近百亿，盈利超过12亿元。然而，自那以后，公司的业绩便一路下滑。
美邦服饰曾有过辉煌的历史。2008年，公司在深交所上市，被誉为“国内休闲服饰第一股”。到了2010年，美邦服饰的市值超过了400亿元，周成健也凭借204亿元的账面身家成为当年的浙江首富。
周成健是浙江丽水人，在温州创立了美邦服饰，后于2005年将公司总部迁至上海。在交班时，年仅50多岁的周成健仍年富力强。现在看来，他当时安排女儿接班更像是为公司寻找新的转型之路，希望通过调整管理层年龄结构来注入新的活力。
然而，胡佳佳在接手的七年里，并未能带领美邦走出困境，反而使公司在亏损的泥潭中越陷越深。去年6月，美邦在胡佳佳的管理下开通了抖音账号。周成健复出后，最大的变化是亲自上阵，于今年11月1日在淘宝进行了直播首秀，吸引了750多万人次的观看，最高单品成交额超过4000万元。
周成健的直播成效似乎让股民看到了美邦翻身的希望，公司股价在直播后大幅上涨，一个多月内翻了一番。然而，直播带货是否能彻底改变美邦服饰的命运，目前仍是个未知数。至少在过去的一年多里，美邦的盈利仍依赖于“卖楼求生”。
美邦服饰在2023年多次出售房产，共回笼资金超过10亿元。即便如此，公司也只是勉强盈利了3175万元。今年前三季度，美邦盈利5182万元，但其中6778万元来自处置资产的收益。截至2023年底，美邦名下已没有股权资产，仅剩下价值7亿多元的投资性房地产，占总资产的约28%。扣除必要的办公场所后，如果周成健无法带领美邦走出困境，公司可用于变现求生的房产已经不多。
美邦服饰在24日的公告中披露了上海证监局出具警示函的原因，这起风波与投资性房地产的会计处理有关。美邦将一处422平方米的房产在2023年报中列为投资性房产进行核算，但实际上直到今年9月才对外出租，之前一直是自用专卖店。
从行业外的角度来看，自用房产可能只需计算资金成本，而投资性房产除了可以收租外，还能计算资产溢价。这处位于上海康桥东路的房产价值不菲，或许足以抵消美邦2023年的盈利。一旦纠正这一错误，美邦恐怕仍将面临2023年继续亏损的局面。
