广州市增城区的知名“烂尾楼”项目——凯达尔枢纽国际广场，在经历首次拍卖失败后，于12月26日再次启动了其744套房产的拍卖流程。然而，这场为期一天的拍卖活动在次日10时落下帷幕，结果依然令人失望，没有买家出价，房产再次流拍。
据了解，这批房产涵盖了商业、酒店及办公等多种用途，分布于项目的多个楼层，几乎覆盖了整个建筑体。阿里法拍平台的数据显示，首次拍卖的起拍价约为21.12亿元，相当于市场价的7折，但并未成功吸引买家。而在本次二拍中，起拍价进一步降低至约16.89亿元，相当于市场价的5.6折，同时竞拍保证金也从1.05亿元减少至0.84亿元。尽管如此，尽管线上围观人数超过4000次，这批房产依然未能找到买家。
凯达尔枢纽国际广场曾被誉为国内首个真正意义上的TOD项目，其总占地面积约3.87万平方米，总建筑面积更是达到了34.88万平方米。项目由东西两座塔楼、八层裙楼及四层地下室组成，其中东塔36层，高约200米；西塔46层，高度更是达到了260米，气势恢宏。
地理位置上，凯达尔枢纽国际广场位于增城区新塘镇港口大道北和环城路交界处，紧邻广州铁路东区枢纽中心新塘站，是粤港澳大湾区的几何中心，同时也是穗莞深三城交互的核心地带，交通便捷，区位优势显著。
然而，就是这样一个地理位置优越、规模宏大的项目，却遭遇了连续两次拍卖流拍的尴尬局面。根据相关规定，法院拍卖房产的次数上限为三次，如果三次都未能成功拍卖，那么这批房产将进入为期60天的变卖期。在此期间，法院将尝试通过其他方式来变卖这些房产。
对于凯达尔枢纽国际广场的未来，目前仍充满不确定性。尽管其地理位置优越，但连续两次拍卖流拍无疑给项目的未来蒙上了一层阴影。接下来，是否会有新的买家出现，接手这批房产，仍然是一个未知数。
