在近期召开的中国不动产首席展望2025成果发布会上，中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇深入探讨了如何理解并稳住楼市与股市的问题，为当前宏观经济背景下的市场稳定提供了重要见解。
高培勇指出，楼市与股市作为国民经济的敏感指标，其稳定性不仅关乎经济的持续复苏，更直接影响到广大民众的投资信心与财产安全。在当前环境下，这两个市场面临的问题已超越单纯的供求失衡，更多的是预期转弱与信心不足。
他强调，要稳住楼市与股市，必须跳出单一供求视角，从供求与预期两个层面入手，实现标本兼治。高培勇提到，2021年中央经济工作会议提出的“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力论断，已成为当前分析楼市与股市问题的重要框架。需求不足与供给过剩只是表象，预期与信心问题才是根源。
在谈到政策目标设定时，高培勇指出，传统的房地产市场调控往往聚焦于供求平衡，政策目标相对单一。然而，在当前复杂多变的经济环境下，这种单一目标的调控方式已难以适应市场发展的需要。因此，政策目标必须实现由单一向双重的转变，既要关注如何扩大需求以刺激市场活力，又要重视如何稳定预期和提振信心以维护市场稳定。
为实现这一目标，高培勇建议政策需要更加积极有为。他提到，应实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策等宏观经济政策，以刺激市场需求，推动市场回暖。同时，加强预期管理，提高政策的透明度和可预期性，以稳定市场预期和提振投资者信心。政策还需要注重打好组合拳，通过综合运用多种政策工具，形成政策合力，提高政策的整体效能。
高培勇还强调了改革在稳定楼市与股市中的重要作用。他指出，在当前复杂多变的经济环境下，必须启用改革这一强大的行动系统，与政策手段相辅相成，共同应对挑战。政策与改革必须同向发力，形成双引擎驱动。政策手段可以快速响应市场变化，提供短期内的稳定和支持；而改革手段则着眼于长远，通过制度创新和机制优化，从根本上解决市场存在的问题。
高培勇最后表示，2025年的房地产市场调控和宏观经济治理不仅仅是调控力度的简单加大，更涉及结构方面的深度调整和质量层面的全面提升。政策需要在保持适度力度的同时，更加注重提质增效，通过优化政策组合、加强预期管理、深化体制改革等多措并举，推动楼市和股市的稳定和健康发展。
